Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

V E R K A U F T

70439 Stuttgart Stammheim
430.000 €

11
2014
79 m²
3
  • Diese helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Baujahr 2014 besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage, verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem tollen Garten in L-Form und befindet sich im Erdgeschoss
    eines 6-Parteienhaus in Südlage.
    Der große Wohn-Essbereich mit zwei barrierefreien Austritten auf Terrasse und Wiese, bietet viel Platz zum Entspannen und gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft, sowie eine Essecke mit direktem Zugang zur Küche.
    Die Kücheneinrichtung ist neuwertig und verbleibt in der Wohnung. Durch die Diele mit rollstuhlgerechten Türen gelangt man in Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist.
    Eine Fußbodenheizung, in Kombination mit hochwertigem Holzparkett, sorgt in der Wohnung über das ganze Jahr für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Energieausweis vorhanden.
    Zzgl. Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss 20.000 € (Erweiterung für E-Auto möglich) Zzgl. Stellplatz im Freien 10.000 €
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Immo-Consulting als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • – inkl. Fußbodenheizung
    – inkl. hochwertiges Holzparkett
    – inkl. bodentiefe Fenster
    – inkl. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
    – inkl. Rollläden, elektrisch
    – inkl. Terrasse
    – inkl. Gerätehaus, innenbeleuchtet
    – inkl. Keller im UG
    – inkl. Fahrradraum im UG
    – zzgl. TG-Stellplatz mit elektrischem Tor 20.000 € ( Stromanschluss; Erweiterung für E-Auto möglich)
    – zzgl. Stellplatz im Freien 10.000 €

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Stammheim und liegt in einer 30er-Zone, mit 3 Minuten Fußweg zur Stadtbahn- und Bushaltestelle. Die Landeshauptstadt Stuttgart und die große Kreisstadt Ludwigsburg, sind in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Der Autobahnzubringer Stuttgart-Zuffenhausen liegt nur 4 km entfernt.
    Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Kaufpreis: 430.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €

Dein Kontakt bei uns

Werner Lang
Lang Immo Consulting
Ludwig-Herr-Str. 35, 70806 Kornwestheim
  • Telefon (Zentrale): +49715470132