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Terrassenwohnung wie ein Terrassenhaus in unverbaubarer Lage mit Blick ins Naturschutzgebiet

74078 Heilbronn
480.000 €

20
1972
125 m²
226 m²
4,5
  • Ideal für Familien gelegen befindet sich dieses Terrassenwohnung. Der gesamte Wohnraum befindet sich auf einer Ebene.

    Nicht nur die ideale unverbaute Lage in einem Naturschutzgebiet überzeugt. Bei dieser gepflegten Terrassenwohnung fühlt sich an wie ein Terrassenhaus wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialen wie Vollholztüren gelegt, welche Künstlerisch gestaltet sind.
    Sehr schöne Italienische Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad. Über die Hauseingangstüre gelangen Sie über einige Stufen in den großzügigen Flur. Rechts geht es zur Küche, nebenan befindet sich das großzügige, helle Ess-/Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auf die besonders schöngestaltete ca. 40m² große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Im selben Flur befindet sich der Zugang zum Gäste WC, dem hellen Bad mit Wanne und Dusche.
    Nebenan befindet sich 1 Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Angrenzend 2 weitere Zimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Treppenstufen zur Terrassenwohnung hält fit.
    Der Ausblick beim Aufwachen, auf das Naturschutzgebiet ist wunderschön!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 226 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Immo-Consulting als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • – inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
    – inkl. Parkett
    – inkl. Laminat
    – inkl. Teppich
    – inkl. Bad mit Wanne und Dusche
    – inkl. WC mit Handwaschbecken
    – inkl. Terrasse
    – inkl. Wintergarten
    – inkl. Zentralheizung
    – inkl. Keller
    – inkl. Garage
    – inkl. Stellplatz im freien

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 210 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2018
  • Die Terrassenwohnung befindet sich in Heilbronn-Frankenbach im Naturschutzgebiet, Erholung pur.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten befinden finden sich in nächster Umgebung.
    Heilbronn verfügt über alle weiteführenden Schulen und ist mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar.
    Die Regionalbusse sind an den HN-Verkehrsbund angeschlossen.
    Frankenbach liegt im Autobahndreieck A6, A81.
    Es gibt kein Durchgangsverkehr.

    • Kaufpreis: 480.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Werner Lang
Lang Immo Consulting
Ludwig-Herr-Str. 35, 70806 Kornwestheim
  • Telefon (Zentrale): +49715470132